沈阳氧化钙能够和指示剂相作用，致使紫色石蕊试液变成为蓝色，致使无色酚酞试液变成为红色；与一些非金属氧化物产生反应，生成盐和水；能跟某些酸反应，生成盐和水；氧化钙能够和某些盐产生反应，能够生成另一种碱和另一种盐。

氧化钙具有碱性，在常温下，能与玻璃态的活性氧化硅或活性氧化铝反应，生成有水硬性的产物，产生胶结，因此，氧化钙是建筑材料工业中重要的原材料。

提高温度可引起氧化钙的热裂解或热交联。但热的基本作用还是活化作用。提高氧扩散速度和活化氧化反应，从而加速氧化钙氧化反应速度，这是普遍存在的一种老化现象--热氧老化。

但是氧化钙的作用并不局限于此，生石灰吸潮或者是加水之后就可成为熟石灰，这样一来就可以调配成石灰浆、石灰膏以及石灰砂浆等作为涂装材料。

氧在氧化钙中同橡胶分子发生游离基链锁反应，分子链发生断裂或过度交联，引起橡胶性能的改变。氧化作用是橡胶老化的重要原因之一。

作为建材材料，还可以用来做橡胶、塑料、纸张、牙膏以及化妆品里的填充材料，同时氧化钙还可以用来做干燥剂以及消毒剂。

氧化钙在潮湿空气淋雨或浸泡在水中时，容易破坏，这是由于氧化钙中的水溶性物质和清水荃团等成分被水抽提溶解。

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